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Nr. 305 - verbunden mit Wohnungseigentum an KFZ-Stellplatz 19 in TG - 10/6567 Anteile– in der Natur Stellplatz 30 Hinzuweisen ist, dass es laut Mitteilungen der K & K Liegenschaftsverwaltung und Herrn Dr. Matthias Schmidt (als Insolvenzverwalter), Betreibende Partei, bei den bewertungsgegenständlichen Stellplätzen Differenzen zwischen dem Grundbuchstand, dem Nutzwertgutachten und auch dem Bestand in der Natur gibt. Diesbezüglich ist an zu führen, dass dem Sachverständigen von Herrn Dr. Matthias Schmidt (als Insolvenzverwalter), Betreibende Partei, erteilte Informationen bzw. eine Skizze übermittelt wurde. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diesbezüglich keine Haftung des Sachverständigen übernommen wird. Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 19.08.2025 aufgrund der oben angeführten Punktes betreffend der Zuordnung der Stellplätze nicht eruiert werden konnte, ob Bestandsverhältnisse bestehen. 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Nutzwertgutachten und Plan- 16 Stellplätzen. Die Garage wird über eine Einfahrt in der Barnabitengasse, über eine Durchfahrt erreicht. Die Durchfahrtslichte beträgt teilweise nur 2,10m, die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 2,70m. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig über ein zweiflügeliges Gittertor. Der Zustand der Garage ist funktional, jedoch ohne moderne Ausstattung. Die Stellplätze sind abgegrenzt (markiert). Eine nummerische Zuordnung besteht. In der Schleuse befinden sich die FI-Schutzschalter für die Garage. Die Stellplätze Nr.: 1, 2, 15, 16 und 9 sind sehr eingeschränkt nutzbar. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 1.263,93 (netto) - ohne UST. Der monatliche Mietzins wird mit € 2.240,00 inkl. BK und Rücklage exkl. USt. angenommen. 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