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Durch das elektrische Garagentor kommen Sie in die gepflegte Tiefgarage und von hieraus trockenen Fußes in das Treppenhaus des Gebäudes. Die Wohngemeinschaft achtet darauf, dass das Haus in einem sehr guten Zustand ist und durch ständige Erneuerungen und guter Pflege sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Nach der Wohnungseingangstür erschließt sich der Flur mit Garderobe und das kompakte Duschbad, das dank heller Fliesen und Sanitärausstattung, zeitlos ist. Highlight dieser besonderen Wohnung ist zweifellos das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer und die ca. 16 m² großen Terrasse, welche sich über die gesamte Breite der bodentiefen Fenster des Wohn-/Esszimmers erstreckt. Von hieraus haben Sie einen einmalig schönen Blick in den ca. 2.500 m² parkähnlichen Süd-/West ausgerichteten Garten. Und obwohl das Zentrum (der Marktplatz und Bahnhof) von Wellingsbüttel nur wenige Gehminuten entfernt sind, können Sie in absoluter Ruhe die Sonne und die gepflegte Gartenanlage von der Terrasse aus genießen. Im Souterrain befindet sich eine kompakte, gut ausgestattete Einbauküche, die Platz für einen Stehtisch für 2 Personen hat, sowie zusätzliche Stauräume in den kleinen, aber praktischen Einbauschränken. Nebenan befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit genügend Platz für ein ordentliches Bett und einem großen Kleiderschrank. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Der Platz und Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist im Wäschekeller vorhanden. Über eine zweite Wohnungseingangstür im Souterrain haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnung, zum Wäschekeller-/Keller und der Garage. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. 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Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung "Rubina" überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume, während der Süd-West-Balkon zum Entspannen mit Weitblick ins Grüne einlädt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit Wanne einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Einziehen und wohlfühlen – so lautet hier die Devise! Die Immobilie “Rubina” ist bezugsfertig, da alle notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Dazu zählen: *Renovierung des Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung. *Neue Innentüren für komfortables Wohnen *Neue Elektroinstallation *Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung *Moderne Bodenbeläge in allen Räumen *Moderne Armaturen im Bad, Duschtrennwand und neues Waschbecken *Erneuerungen der Klingelanlage für einen gepflegten ersten Eindruck *Modernisierung im Eingangsbereich – neuer Fassadenanstrich *Neue Balkonhandläufe aus Stahl Selbst das Treppenhaus wurde umfassend renoviert und mit einer neuen Haustüranlage sowie einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet. Mit diesen umfangreichen Maßnahmen wurde sichergestellt, dass der zukünftige Eigentümer keinerlei Aufwand für Modernisierungen oder Renovierungen hat. Eigennutzer und auch Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen ein Fahrradraum bzw. ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Rubina“ zu besichtigen. Highlights: *Wohnung kann ab sofort bezogen werden *ruhige Lage *Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne *Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss *Saniertes Badezimmer mit Wanne *Praktischer Grundriss mit separater Abstellkammer Immo Paradise b57dd622 b08e232c 510446#4558" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(4) "Team" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(20) "www.immo-paradise.eu" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> string(1) "2" ["bad"]=> string(1) "1" ["objtitle"]=> string(82) "ALTDORF: Erdgeschosswohnung “Rubina” *Wohnqualität, die sofort spürbar ist*" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> NULL } 500+ продаётся Til salgs, Tyskland. Fast eiendom, hus, leiligheter og tomter i Tyskland, Hamburg å kjøpe og leie

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