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Eine ca. 7-8 m hohe Stahlskelett-Halle in isolierter Sandwichbauweise mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² + ca. 600 m² gewerbliche Nutzfläche + Bürogebäude mit ca. 200 m². 2 Treppenhäuser mit zusätzlichen Notausgängen, Kfz.-Stellplätze und LKW-Zufahrt. Die Halle verfügt über Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebläsen und Radiatoren Heizung sowie Sozialräume mit WC und Waschraum. FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN !! 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Die Produktionsstätte in Villingen-Schwenningen bietet nicht nur 20 Zimmer, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Starkstrom, DV-Verkabelung und eine Laderampe. Mit einem 10-jährigen Mietverhältnis ab 2026 und einer Kaltmiete von 10.000 € pro Monat ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Die Nähe zur Autobahn A81 und 23 KFZ-Stellplätze machen den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter attraktiv. Entdecken Sie Ihr neues Geschäftspotenzial! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 10-Jähriges Mietverhältnis ab dem 01.01.2026, Kaltmiete 10.000 € p. M. - Starkstrom 400V - DV-Verkabelung - Druckluftleitungen - Laderampe - Einbauküche - 23 KFZ-Stellplätze - nähe der Autobahn A81 - Lastenaufzug - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. 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Die komplett ausgestattete Küche mit Küchenzeile lädt zu Pausen ein. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Immobilie für jeden geeignet. Zwei Tiefgaragenparkplätze können optional angemietet werden. Die gute Infrastruktur rundet das Angebot ab. Ideal für Unternehmen, die nach einem professionellen Arbeitsumfeld suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nutzbar als Praxis, Kanzlei oder Büro - 2 TG-Parkplätze zu je 60 € anmietbar - große Raumaufteilung - separater Besprechungsraum - Küche mit Küchenzeile - Aufzug - barrierefrei - 2 WC und 1 Abstellraum - gute Infrastruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dank der Möglichkeit zur Änderung der Einteilung können Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Räumen, während der große Empfangsbereich einen professionellen Eindruck hinterlässt. Zahlreiche Steckdosen und LAN-Anschlüsse sowie ein Serverschrank mit CAT-Verkabelung sorgen für eine optimale technische Ausstattung. Die zeitgemäße Grundwasserwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme im Winter und automatische Kühlung im Sommer. Ideal für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, gut geschnittene Räume - Änderung der Einteilung möglich - Personenaufzug - großer Empfangsbereich - viele Steckdosen + LAN-Anschlüsse - Serverschrank und CAT-Verkabelung - hochwertiger Büro-Teppichboden - Tiefgaragenplätze und Stellplätze gegen Aufpreis - und, und, und ... Interessiert? 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Entdecken Sie ein Juwel der Architektur und Geschichte – ein liebevoll renoviertes und denkmalgeschütztes Renaissance-Schlossensemble, gelegen in einer der malerischsten Urlaubsregionen Bayerns, Deutschland. Zwischen München, Nürnberg und Regensburg eingebettet, ist dieses exquisite Anwesen nur eine gute Stunde von München entfernt und befindet sich im touristisch aufstrebenden Tal, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse und zahlreichen Golfplätzen im Umkreis von 40 km.

Historische Pracht trifft moderne Exklusivität

Das Schloss, dessen Geschichte bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, präsentiert sich heute in der Pracht des 17. Jahrhunderts. Eine aufwendige Renovierung im Jahr 1994 hat sowohl die Fassade als auch den Marstall in ihrem ursprünglichen Glanz wiederhergestellt, während die Außenanlagen und der weitläufige Schlosspark mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen, das seit den 1960er Jahren als exquisites Boutique-Hotel mit gehobener Gastronomie diente und öffentlich zugänglich war, steht seit dem 1. Januar 2024 pachtfrei zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Privatresidenz, Firmensitz, Ausbildungszentrum oder weiterhin als Boutique-Hotel – die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer.

Exklusives Wohn- und Geschäftserlebnis

Gesamtfläche: Ca. 5ha, inklusive Park und barockem Garten

Wohnfläche: 20m Breite x 25m Länge x 25m Höhe

Hotelkapazität: 13 Doppelzimmer/Suiten, 4 Einzelzimmer

Gastronomiebereiche: Vielfältige Veranstaltungsräume für bis zu mehreren hundert Gästen

Besonderheiten: Antike Einrichtung, historische Möbel, private Parkplätze

Ein Ort für besondere Anlässe

Das Schloss bietet den idealen Rahmen für Gastronomie, Veranstaltungen, Familienfeiern und Hochzeiten. Mit verschiedenen Räumlichkeiten für Feiern, Tagungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen eröffnet es unzählige Möglichkeiten, unvergessliche Momente zu schaffen. Gastro-Plätze: bis zu 100 Personen und in Schlosshof für mehrere Hundert Personen.

Steuerliche Vorteile und Förderungen

Der Erwerb dieser historischen Immobilie kann in Deutschland steuerlich besonders attraktiv sein und durch staatliche Förderungen unterstützt werden.

Schreiben Sie die Geschichte fort

Nutzen Sie die Chance, Teil der reichen Geschichte und strahlenden Zukunft dieses einzigartigen Schlosses zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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