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constructions, located in Rio Santo Antonio, municipality of Santa Rosa de Lima. It is located at a secluded,
idyllic place, near a mountain range and offers tranquility, yet excellent access due to Santa Catarina´s in
general good infrastructure. The area has a relatively cold/temperate climate. Another notable characteristics
of this region is the abundance of water and the high rainfall.
The property is excellently suited for nature-related and ecological developments, like eco-pousadas,
residences or ecological farms/fazendas. The current owner considers the sale of the entire property, but he
also accepts a partial investments (between 0,5 and 2 hectares) in order to pursue a co-development with an
investor. His original intention is the transformation of the property into a so-called “organic sitio” – a project
that reunites residential characteristics with farm production of ecological products. In case of a co-investment,
he would manage and administer the whole development.
Documentation:
All documents in order and up to date. The property is registered and inscribed under the Deed-Number
(Matricula) 30.614.
We accompany clients during the entire sales process and provide encompassing consulting services.
The indicated sales price (700.000 R$) refers to the entire land. A partial purchase or partnership is possible.
Address:
Estrada Geral Rio Santa Antônio, s/n.
CEP: 88763-000
Santo Antônio – Santa Rosa de Lima/SC
Geographical Coordinates: 27°57’54.3″S 49°13’21.3″W
About Santa Rosa de Lima and Surroundings:
Santa Rosa de Lima is a small rural municipality located in the territory of the Encostas da Serra Geral, the
main ecological corridor between São Joaquim National Park and Serra do Tabuleiro State Park. With a
population of 2064 inhabitants, it has one of the lowest demographic densities of the state of Santa Catarina:
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string(1104) "The building plot is very well located near Ilhéus, direct at the beach. The property is located about 11km north
of the city of Ilheus in the state of Bahia, with spacious 8150 m² directly on the beautiful and secluded sandy
beach with pleasant waves and no currents at year-round sea temperatures of 26 degrees Celsius.
A particular differential of this lot is the fact that it has lateral sweet water/fresh water. The property is ideal for
hotel business, but it is also suitable for fish and crab breeding. With the two cities of Ilheus and Itabuna
nearby, good conditions exist for successful business endeavours. But even when it comes to the famous
dream of the house on the beach, with a large garden, all the requirements are there, especially if you want to
live a little isolated.
The plot is flat and groundwater can be found at 1.50m depth, electricity is on the main road, the distance
from there to the property is about 300 meters.
It can be used for construction of a luxury residences, or a pousada/spa.
Google Coordinates:
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string(1810) "Das Grundstück von 930 m2 (vorn und hinten 15m breit) liegt in einer Seitenstrasse einer Hauptverkehrsader
von Jacarepaguá und liegt deshalb sehr verkehrsgünstig um in entfernte Viertel zu gelangen (Transolímpica,
Linha Amarela, Estada do Catonho e Mato Alto).
In dem 1950 erbauten Privathaus befindet sich seit 1998 im vorderen Teil eine Arztpraxis und im hinteren ein
privater Raum, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner
Garten von dem man in eine klimatisierte Veranda (Wartezimmer) oder in das PatientenWC gelangt. Die Praxis
an sich besteht aus einem Eingangsbereich, einer Rezeption, 2 kleiner Behandlungsräumen, einem Büro, einem
Archiv, einem Materialaufbewahrungsraum und einem Angestelltenbadezimmer.
Vor drei Jahren bestand ein detailierter Plan die Praxis auszubauen, um eine grosse Gemeinschaftpraxis daraus
zu machen (mit 3 Stockwerken). Allerdings wurde nur die Modernisierung der bestehender Praxis durchgeführt
und ein modernes Aluminiumdach über das ganze Haus montiert, weil das alte Ziegeldach an einigen Stellen
Lecks hatte. Es wurde geplant dieses Dach später einfach höher anzubringen.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert, welches als Abstellraum dient. Es gibt noch ein kleines ehemaliges
Angestelltenhaus, welches auch ein Aluminiumdach besitzt, aber ansonsten verlassen ist.
Der grösste Teil des Grundstücks ist leicht abfallend zum hinteren Teil, wo sich ein kleines Flüsschen befindet
(2m breit). .
Seit 2017 wird vom Bürgermeisteramt Haussteuern IPTU comercial für 305m2 bebaute Fläche erhoben.
Der erhobene Wert besteht wegen der Grösse des Geländes (auch breiter als 12m), der guten Lage in
Jacarepaguá und der verschiedenen Möglichkeiten der Bebauung (inklusive Gewerbe)."
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Superficie : 8.000 m².
Distance à la plage : 5 minutes en voiture
Distance à la ville : 5 km à AracatiLe terrain est stratégiquement situé sur la route entre Aracati et Majorlândia, ce qui offre un excellent accès aux deux localités. Aracati, la ville la plus proche, est à seulement 10 minutes en voiture. Vous y trouverez tous les services nécessaires, notamment des supermarchés, des médecins, des écoles et des restaurants.
L'environnement calme et naturel fait de ce terrain un choix parfait pour la construction d'une maison privée ou d'une propriété de vacances. De plus, la proximité de la plage de Majorlândia permet de profiter du climat tropical et des plages de la région tout au long de l'année.
Avantages de ce terrain
* Proximité de la plage : A seulement 5 minutes de la plage la plus proche.
* Grande surface de terrain : 8.000 m² offrent beaucoup d'espace pour des plans de construction créatifs.
* Situation calme : à l'écart de l'agitation, mais avec de bonnes liaisons vers les lieux importants.
* Proximité de la ville : Aracati avec tous les services importants à seulement 5 km.Le terrain est polyvalent et convient parfaitement pour :
des résidences privées : Construisez la maison de vos rêves avec beaucoup d'espace pour les jardins, les piscines ou d'autres espaces de loisirs.
Complexes touristiques : parfaits pour la construction d'appartements de vacances ou d'un petit lodge pour touristes.
Projets d'investissement : Grand potentiel pour des projets durables dans le secteur du tourisme.
Ce terrain réunit le meilleur de deux mondes : Il offre un emplacement calme et proche de la nature, non loin des magnifiques plages de Majorlândia, et la proximité d'Aracati, où vous disposez d'une infrastructure urbaine complète. Une excellente opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance et au fort potentiel.Situation : Entre Aracati et Majorlândia, Ceará, Brésil
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Aus Altersgründen hat der Eigentümer das Restaurant verpachtet. Jährlich gibt es eine Pachtanpassung dazu. Alle andere Kosten für den gesamten Erhalt des Restaurants trägt der Pächter. Diese Pacht wird immer jährlich, am Ende des Monats März, zur Begleichung fällig. Der Pachtvertrag läuft noch bis Ende April 2025. Bei Verkauf kann der Eigentümer diesen Pachtvertrag aber ohne Probleme kündigen.
Online Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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Les deux terres, avec un restaurant et une avec la maison (plancher), sont de rue en rue. Le restaurant rustique moderne est aujourd'hui en fonctionnement continu, et de servir à la carte depuis 1999.
En 2007, une rénovation totale a été fait. L'ensemble du restaurant, peut accueillir 70 personnes, est entièrement équipée, y compris Hall est le Bar (90mq), cuisine (24 m²), Effacer (99,5 m²), fort (18 m²), des toilettes et Fraudaria (8 m²) Espace à laver la vaisselle (6,5 m²) et buanderie 4 m²). Le terrain est en pleine 252 m².
Le Hall: 12 tables, 4 sièges et 46 sièges, importés et fabriqués en bois. 1 Climatisation, 2 ensembles de nappes pour toutes les tables, suffisamment de vaisselle et de couverts. L'espace libre - Biergarten a trois tables en marbre avec six banques, y compris les nappes. Le Bar: ordinateur avec Internet, programme de la gastronomie et de l'imprimante fiscale, 1 Climatisation, 1 grand congélateur pour la bière, 1 grand congélateur (porte vitrée) pour la soude, 1 cave de vin, 1 moyenne congélateur (glace et boisson chaude), 1 refroidisseur de bière pleine, 1 jus de presse-agrumes, mixeur 1, 2 lavabos pour le lavage des tasses, assez de verres pour le vin et le vin mousseux et les verres pour le jus, eau, boissons gazeuses et de la bière, et plus encore. La cuisine: 1, friteuses industrielles four combiné industriels 2, 4 micro-ondes, 1 grande assiette, 1 four à gaz 6 brûleurs, 1 réfrigérateur, 1 congélateur, 2 lavabos, beaucoup d'assiettes, couverts, casseroles et ustensiles de beaucoup plus. Le Dépôt de garantie: 5 Congélateur, 1 réfrigérateur, 1 trancheuse électrique industrielle, 1 mélangeur électrique industrielle, 1 râpe électrique industrielle, 2 échelles, 3 secondes et 1 placard. La blanchisserie: 1 machine à laver le linge, 1 table. Tout le matériel est en parfait état à l'emploi."
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km from Fernao Dias – at the following exact location/coordinates:
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It is situated in a very temperate climate, with average summer temperatures of 20 degrees (see annexed
climate diagrams).
The farm has in total 120 ha, with 61 ha of braquiarao and 12 ha of napie, 17 mineral water sources, 2 small
rivers (creeks), waterfall, historical grain mill, main house/headquarters with 3 bedrooms, new additional
detached house with 1 bedroom, new chicken coop for 1300 hens, two styes for up to 20 pigs, new kennel for
up to 6 dogs.
There are current plantations of sweet potatoes, lettuce, lemon and clove – 100 % organic. Due to the rather
cold waters, the farm is also suited for cultivation of grapes. Furthermore, it has a high aptitude for animal
husbandry (cattle, sheep, goats, chickens).
The farm can also be used as touristic destination and be developed to a touristic eco-resort.
Further Considerations – Developed Farm Minas Gerais:
All Documentation ok, including escritura publica and RGI.
The assessed value of the farm is 2.000.000 R$, however it is sold at 1.300.000 R$. It is further sold in a
complete state, that is furnished and with all equipment/machinery.
In the annex you can find several pictures as well as climate diagrams of the immediate region."
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string(784) "Brasilien Immobilie 1,8 ha Grundstück am Meer provisionsfrei für Käufer: Grundstück - Bauland in Barra do Itariri zu verkaufen. Ideal für Hotel-Pousada, Sitio oder Condo.
Barra do Itariri liegt in Bahia zwischen Salvador und Aracaju an der Linha verde - Estrada de coco. Naturbelassenes Fischerdorf, na einer Flussmündung gelegen, die zum Baden einlädt. Grundstück hat 160 m Strand front hinter einer vom Wind geschützten Düne. Die Düne wurde mit Kokosnussbäumen bepflanzt. Es gibt 2 Eingänge zu dem Grundstück. Strom und Wasser sind an den Eingängen vorhanden. Gelände kann auch lt. Bürgermeisteramt in Parzellen aufgeteilt werden, da es bereits im Bebauungsplan der Stadt liegt. IPTU ist jährlich ca. 5.800 BRL.
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Terrain à Barra do Itariri
Barra do Itariri est située à Bahia entre Salvador et Aracaju sur la Linha verde - estrada de coco. Village naturel de pêcheurs situé sur un estuaire de rivière qui invite à la baignade. Terrain à 160 mtr. Bord de mer derrière une dune à l'abri du vent. La dune était plantée de cocotiers. Il y a 2 entrées à la propriété. L'électricité et l'eau sont disponibles aux entrées. Le site peut également être divisé en parcelles selon la mairie, car il fait déjà partie du plan d'aménagement de la ville. L'IPTU est d'environ 5 800 réais par an.
Barra do Itariri - Condé - Bahia - Brésil
environ. 135 km au nord de l'aéroport international de Salvador 35 km au nord de Costa do Sauipe
13 000 m² sont désignés comme terrains à bâtir"
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string(1077) "Location/Address:
Port Sauipe Beach Hotel
s/n, R. Nova Brasilia, Entre Rios - BA
(km 79 of the BA 099)
The total registered land area of the pousada/hotel is 3350 m², georeferenced, and the total constructed area
1350 m².
There are in total 30 apartments, a restaurant, a Service area with laundry, a water treatment station, several
areas of ampliation/extension, 2 single houses, 1 kitchen, several parking lots, a Social bathroom, 1 ample
swimming pool, a reception area, a storage area for clothes (rouparia) and a game room/playground.
The hotel is fully operational and is currently, in average, factoring 38.000 R$.
It can very be reached easily from Praia do Forte (25 km), and the airport in Salvador is 80 km distant. The
distance to Aracaju, the capital of Sergipe, is 220 km.
The indicated sales price represents a basis of negotiation. Counter offers will be studied. The owner suggests
a downpayment of 400.000 R$, with the remainder (1.000.000 R$) paid in 36 instalments.
Documentation (deed, escritura) can be sent on request."
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64x Investissement À vendre, Brésil. Immobilier, maisons, appartements et terrains au Brésil, Sainte Rose de Lima à acheter et à louer
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