Wohnhaus und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1028670/1286919
مبنى سكني Mendig ألمانيا | 1
مبنى سكني
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 140 000 (≈ US$ 160 000)
DE-56743 Mendig, Brunnenstraße 14
رينلاند فالز, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 24.09.2025
160 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 140 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
الأسطح
الممتلكات0,13 فدان
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus mit Scheunenanteil bebautes Grundstück (Flur 10 Nr. 516/1) und ein unbebautes Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.09.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mayen, Sitzungssaal 220, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen öffentlich versteigert werden:
Der Einzel-Verkehrswert beträgt wie folgt:
lfd. Nr. 1 - Objekt: BV 1 Flur 10 Nr. 511/1 (unbebaut) - Verkehrswert 30.000,00 €
lfd. Nr. 2 - Objekt: BV 2 Flur 10 Nr. 516/1 (WH u. Scheunenanteil) - Verkehrswert 110.000,00
Der Gesamt-Verkehrswert beträgt: 140.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 10/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus mit Scheunenanteil bebautes Grundstück (Flur 10 Nr. 516/1) und ein unbebautes Grundstück.
Das Objekt wurde aufgrund fehlender Erreichbarkeit und Einsehbarkeit von außen mit Annahmen bewertet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich und es fehlten Bauunterlagen und Grundrisse. Aufgrund der Lage war nur ein Teil des Ostgiebels sichtbar.
Die Bewertung basiert auf der Annahme, dass das Gebäude ursprünglich eine massiv errichtete, nicht unterkellerte Scheune war, die später teilweise (etwa zur Hälfte) zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Es wird angenommen, dass das Erd- und Dachgeschoss bewohnbar sind, und der Standard als mittlerer Ausstattungsstandard betrachtet wurde. Presseinflüsse wie Brandschutz und Stellplatzerfordernisse wurden nicht berücksichtigt. Der Gutachtenprozess beinhaltet eine signifikante Unsicherheit aufgrund der ungenauen Eingangsdaten und unbestätigter Vermutungen.
### Gebäude
Der Bau des Wohnhauses, das teils zu Wohnzwecken und teils zu Lagerzwecken genutzt wird, ist vermutlich um 1950 erfolgt. Es besitzt ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude könnte möglicherweise aus massiven Materialien bestehen. Der Gebäudestandard umfasst keine bekannten Modernisierungen und das Objekt könnte ursprünglich in einer eingeschossigen Bauweise mit Dachgeschoss errichtet worden sein. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Betondachsteinen. Weitere strukturelle Bauelemente und deren Qualität sind nicht bekannt.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt 525 m², geteilt in 227 m² (bebaute Fläche) und 298 m² (unbebaute Freifläche). Das Gelände ist eben und rechteckig bis fast rechteckig zugeschnitten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
الموقع
#LandkreisMayen-Koblenz #كبلنز #Maifeld
Das Objekt befindet sich in Mendig mit einer Einwohnerzahl von circa 9.000.Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtkern, etwa 300 m von der nächsten Hauptstraße und in etwa 1 km Entfernung zum Bahnhof Mendig. Die Mikrolage weist eine gute bis mittelgute Wohn- und Verkehrslage auf. Die Umgebung besteht aus Wohn- und Gewerbebauten. Die verfügbaren Infrastrukturen umfassen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen innerhalb der Stadt Mendig; weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind in den Nachbarstädten Mayen und Andernach vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-und-unbebautes-grundstueck.1028670
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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