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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr gute Lage
- 200m zum Strand
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- eigene Tiefgaragenstellplatz
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Volleyballbereich am Strand, Yachthafen, Reitstall
- Schöne Ferienwohnung
- ruhige Feldrandlage
- gemütliche Terrasse
- Große Gemeinschaftssauna
- Tiefgaragenplatz, Keller, zusätzl. Waschküche
- Tischtennisraum
- Filetierraum für Angler
- Nähe zum Yachthafen Bades Huk und vorzüglichem italienischem Restaurant
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***"
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**Ideale Lage:**
Nur wenige Minuten von Stralsund entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Strandspaziergängen und Stadtleben.
**Flexible Nutzung:**
Nutzen Sie die Wohnung selbst als Zweitwohnsitz oder vermieten Sie an Ostseeurlauber
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**Sichere Mieteinnahmen:**
Profitieren Sie von sicheren und attraktiven Mieteinnahmen, egal ob langfristig oder an Familien die Ihren Ostseeurlaub verbringen.
Alles auf einem Blick:
•Rendite: bis zu 3,98% nach Steuern
•Top-Lage: 200m zum Südstrand und Hafen
•Seeblick über den Strelasund vom Balkon
•Hohe Nachfrage: Besonders bei Kurzzeitmieten u. Vermietung über 30-Tage
•Befristeter Mietvertr. - 30.04.2028 - 10.980,- € p.a.
•Gebäude-AfA bis zu 3,6% p.a. -geschätzte Restnutzungsdauer von 28 bis 36 Jahren
•Courtagefrei für den Käufer!
Hinweis zur unverbindlichen Beispielrechnung der Wohnung:
•Steuerlich ansetzbare AfA bis zu 15.507,- € p.a.
•Steuerersparnis ca. 5.509,- € p.a. (z.B. 80.000 € EK laut Splittingtabelle 2024)
•Mieteinnahmen u. Steuerersparnis: bis zu 17.182,- € p.a.
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Es erwarte Sie eine exklusive 3-Zi. DG WE mit Seeblick, vollständig möbliert. In der Abendsonne können Sie auf Ihrem Balkon den Seeblick über den Dächern von Altefähr genießen.
Wohn- und Nutzfläche ca. 83m², KP: 391.000,- € zzgl. 8.500,- € für einen Kfz-Stellplatz.
Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zum Vermögensaufbau, sondern trägt auch aktiv zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge bei. Schaffen Sie einen hohen Freizeitwert für Ihre Familie und investieren Sie in Ihre Zukunft!
**Jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren unter: anfragen@
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**Flexible Nutzung:**
Nutzen Sie die Wohnung selbst als Zweitwohnsitz oder vermieten Sie an Ostseeurlauber
– die Wahl liegt bei Ihnen!
**Sichere Mieteinnahmen:**
Profitieren Sie von sicheren und attraktiven Mieteinnahmen, egal ob langfristig oder an Familien die Ihren Ostseeurlaub verbringen.
Alles auf einem Blick:
•Rendite: bis zu 4,29 % nach Steuern
•Top-Lage: 200m zum Südstrand und Hafen
•Seeblick über den Strelasund auf die Skyline von Stralsund
•Hohe Nachfrage: Besonders bei Kurzzeitmieten u. Vermietung über 30-Tage
•Bezugsfertig: Sofort mit der Vermietung übernehmen.
•Gebäude-AfA bis zu 3,6% p.a. -geschätzte Restnutzungsdauer von 28 bis 36 Jahren
•Courtagefrei für den Käufer!
Hinweis zur unverbindlichen Beispielrechnung der Wohnung:
•Steuerlich ansetzbare AfA bis zu 18.606,- € p.a.
•Steuerersparnis ca. 6.206 € p.a. (z.B. 80.000 € EK laut Splittingtabelle 2024)
•Mieteinnahmen u. Steuerersparnis: bis zu 19.949,- € p.a.
- Video:
Es erwarte Sie eine exklusive 3-Zi. DG WE mit Panorama-Seeblick, vollständig möbliert. In der Abendsonne können Sie auf Ihrem Balkon den vollständigen Seeblick über den Dächern von Altefähr genießen.
Wohn- und Nutzfläche ca. 88 m², KP: 456.500,- € VHB zzgl. 8.500,- € für einen Kfz-Stellplatz.
Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zum Vermögensaufbau, sondern trägt auch aktiv zur Absicherung Ihrer Altersvorsorge bei. Schaffen Sie einen hohen Freizeitwert für Ihre Familie und investieren Sie in Ihre Zukunft!
**Jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren unter: anfragen@
Immo Paradise 0fe0453d b5779c30 507104#4289"
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