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Das große Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte Wohnfläche umfasst gut 220 m² und bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität.
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string(1888) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit Gewerbe (Sportsbar) und Nebengebäude.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 637.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 6/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit Gewerbe (Sportsbar) und Nebengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 20.08.2024 von außen besichtigt, da kein Eintritt gewährt wurde. Die Bewertung basierte auf Unterlagen und sichtbaren äußeren Merkmalen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein freistehendes Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung auf der nordöstlichen Grundstücksseite. Es hat ein fiktives Baujahr von ca. 1991. Das kleinere hintere Gebäude ist an ein Nachbargebäude angebaut, das Baujahr ist unbekannt. Beide Gebäude sind massiv gebaut. Die Fenster im ersten Obergeschoss wurden teilmodernisiert; der Eingangsbereich hat massive Holztüren. Das Dach des Hauptgebäudes ist ein Satteldach, die Außenseite wurde teilweise mit Kunstschiefer bedeckt. Das Treppenhaus sowie Innenräume konnten nicht begutachtet werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 466,62 qm und die Nutzfläche ca. 115,5 qm. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung.
### Nutzung
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