Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1040312/1268367
两户住宅 霍恩哈默尔恩 德国 | 1
两户住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 352 000 (≈ US$ 401 000)
DE-31249 霍恩哈默尔恩, Triftstraße 3
下萨克森州, 德国
财务
拍卖日期 05.08.2025
401 000)
评估价值、市场价值 € 352 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1953
地区
生活空间2.669,45 平方英尺
土地0,15 英亩
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garagengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.08.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 352.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 07 K 5/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garagengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 02.04.2024 ausschließlich von außen besichtigt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage von Bauunterlagen, Bauzeichnungen und äußerem Anschein.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein Zweifamilienhaus mit zwei Hauseingängen, errichtet etwa 1953. Die linke Gebäudehälfte (1.1) und die rechte Gebäudehälfte (1.2) verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von rund 248 m². Das Haus ist voll unterkellert und wurde mehrfach erweitert und umgebaut: 1975 wurde eine überdachte Terrasse errichtet, 1981 erfolgte ein Anbau an der rechten Gebäudehälfte, 1991 wurde ein Kellerraum erweitert und eine Dachterrasse geschaffen. Die Bauunterlagen bilden nur das Erdgeschoss des Anbaus ab.
Das Gebäude ist massiv gebaut und verklinkert, die Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Die Decken sind ebenfalls massiv, die Geschosstreppen vermutlich aus Beton. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Holzkonstruktion und Dachziegeln. Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgeführt, Türen bestehen aus einfachem Holz. Die Grundrissgestaltung ist typisch funktional, genaue Angaben zur Raumaufteilung liegen nicht vor. Die Belichtung erscheint im Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend, Details zur Besonnung fehlen. Die Nutzung erfolgt als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Es besteht kein Denkmalschutz. Der bau- und unterhaltungszustand wird nach äußerem Eindruck und unter Berücksichtigung des Baujahrs als durchschnittlich angenommen.
### Weitere Gebäude
Ein massives Garagengebäude mit Aufenthaltsraum, vermutlich ebenfalls von 1953, steht auf dem Grundstück. Es ist nicht unterkellert, verklinkert, mit Satteldach und Dachziegeln eingedeckt. Die Zugänge bestehen aus zwei Metall-Garagentoren und einer Tür, Fenster sind als einfache Holzfenster bzw. Glasbausteine ausgebildet. Die Ausstattung umfasst einen Betonboden; eine einfache Heizung wird unterstellt, ein Schornstein ist vorhanden. Sanitärinstallation ist nicht vorhanden, Elektroinstallation erfolgt über Putz.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus vermutlich vermietet oder eigengenutzt, konkrete Angaben zur Nutzung lagen nicht vor.
地点
#佩内县
Das Objekt liegt im Ortsteil Mehrum der Gemeinde Hohenhameln, im Landkreis Peine, Niedersachsen.Die Umgebung ist von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung geprägt und gilt als ruhige Wohnlage. Das Grundstück liegt direkt an einer öffentlichen Straße, etwa 130 m von der Bundesstraße B65 entfernt, mit guter Anbindung über die nahe A2 (ca. 8 km). Beeinträchtigungen sind nicht erkennbar. Naturschutzgebiete oder Biotope sind nicht angegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Ortschaften Hohenhameln und Peine vorhanden. Ein Krankenhaus befindet sich in Peine, etwa 11 km entfernt. Kindergarten und Schulen liegen im Umkreis von 3 bis 6 km, weiterführende Bildungseinrichtungen in Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Eine Bushaltestelle ist direkt am Ort, ein Bahnhof etwa 10 km entfernt.
Das Grundstück ist annähernd eben, rechteckig und größtenteils eingefriedet. Es gibt Rasenflächen und einen angelegten Vorgarten; Bewuchs ist überwiegend als Rasen und Zierpflanzen angelegt.
Makrolage: Mehrum, Gemeinde Hohenhameln, Landkreis Peine, Bundesland Niedersachsen.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1040312
Gläubiger:
Deutsche Bank AG, Frau Iben, Az. B/3695074273/Iben, Tel. 030/3407-3304
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 07 K 5/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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