Bürogebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1102090/1309053
Bloco de escritórios Peine Leilão / Foreclosure Alemanha | Screenshot 2025-09-24 134320
Bloco de escritórios
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 409,000 (≈ US$ 475,000)
DE-31228 Peine, Peine Kernstadt, Wilhelm-Rausch-Straße 17 B
Niedersachsen, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 09.12.2025
475,000)
estimado, valor de mercado € 409,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1998
Áreas
área útil3,692 pé
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1998 errichtetes Bürogebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.12.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 409.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 07 K 7/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1998 errichtetes Bürogebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.08.2024 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Bewertung und Flächenberechnungen basierten zudem auf Grundrissen, Bauakten und einer Fotodokumentation.
### Gebäude
Das Bürogebäude wurde etwa 1998 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 343 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Konstruktion erfolgt massiv mit verputzter Fassade (WDVS) und massiven Innenwänden.
Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss umfasst 10 Büroräume, 2 Sanitärräume, eine Teeküche, einen Kopierraum, einen Empfang, einen Heizungsraum und einen Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich ein Technik- und ein weiterer Heizungsraum. Die Belichtung der Räume erfolgt über isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; damit sind die Räume gut mit Tageslicht versorgt.
Es erfolgte bisher keine Modernisierung oder wesentliche Sanierung seit dem Baujahr. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt durchschnittlichen Zustand mit Instandhaltungsbedarf, unter anderem besteht eine defekte Eingangstür und ein möglicher Schaden an der Dacheindeckung, letzteres konnte aber nicht eindeutig bestätigt werden. Das Gebäude wird aktuell ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Es besteht kein Denkmalschutz.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen im Gartenbereich hinter dem Hauptgebäude.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.028 m² und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Die Topografie ist eben und eine Überbauung auf Nachbargrundstücke liegt laut Liegenschaftskarte nicht vor. Die Erschließung ist vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Außenanlagen bestehen aus gepflasterten Wegen, rund 13 freien Pkw-Stellplätzen und gepflegten Grünanlagen. Eine teilweise Einfriedung durch Zaun ist vorhanden. Es bestehen vor Ort übliche Immissionen eines Gewerbegebiets, zeitweilig auch durch nahe Autobahn.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude eigengenutzt und nicht vermietet.
posição
#KreisPeine #KreisPeine
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/buerogebaeude.1102090
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 07 K 7/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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