Romantisches Landgut mit Geschichte im Bitburger Land
ID: 3875/1262973
Dom na wsi Bitburg Niemcy | landhaus-eifel-alleinlage-erdgeschoss-wohnen
Dom na wsi
€ 1 980 000 (≈ US$ 2 256 000)
DE-54634 Bitburg, Waldrand
Rheinland-Pfalz, Niemcy
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Finanse
€ 1 980 000 (≈
Bez prowizji dla kupującego/najemcy0Der Käufer bezahlt keine Maklerprovision
Dostępne po uzgodnieniu
1580
Część odnowiona
Pokój
Pokój15
Sypialnia7
Łazienki / WC4
Toalety3
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa5.209,73 sqft
Nieruchomość3,85 acre
Powierzchnia użytkowa4.908 sqft
Dodatki
Piwnica
Sprzęt
Ma podłogi: 3
Mieszkanie babci Wyposażona kuchnia SaunaOpis
Entdecken Sie ein außergewöhnliches, top saniertes Landgut mit historischem Charme inmitten der naturbelassenen Eifel. Dieses exklusive Anwesen im Bitburger Land wurde liebevoll aus einer ehemaligen Mühle entwickelt – mit viel Charakter und modernem Wohnkomfort.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf 940 m² Wohn-/Nutzfläche:
-> Ein top-saniertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
-> Zwei stilvolle Nebengebäude für Privatnutzung, Atelier oder Gäste
-> Ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
Ein Landgut wie dieses kommt äußerst selten zum Verkauf. Dies ist zweifellos eine "Once-in-a-Lifetime"-Gelegenheit für all jene, die eine Kombination aus Historie, Prestige, Autarkie, Nachhaltigkeit und idyllischer Lage im Herzen der Eifel suchen.
Highlights:
-> Geschichte trifft Design – historische Elemente treffen auf moderne Eleganz
-> Ruhe & Natur pur – Alleinlage im Grünen, ideal für Entspannung und Kreativität
-> Viel Raum für Ideen – perfekt als Atelierhaus, Ferienimmobilie oder Familienrefugium
-> Investitionspotenzial – solide Bauqualität plus individualisierbare Nebengebäude
Alter: ALTBAU
Lokalizacja
#EifelkreisBitburg-Prüm
Region: WaldrandGelegen im Bitburger Land in der Südeifel – eingebettet zwischen Wäldern und Feldern. Sie wohnen ruhig und naturnah, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung leicht zu erreichen sind.
Städte wie Trier sind in etwa 40 Minuten und die Stadt Luxemburg in rund 60 Minuten erreichbar.
Sprzęt
Geschichte & Ausstattung:-> Ursprünglich als Mühle genutzt, präsentiert sich das Anwesen heute als modernes Wohnhaus mit historischem Hintergrund.
-> Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde hochwertig saniert, technische Einrichtungen zeitgemäß ergänzt.
-> Der Wasserbezug erinnert bis heute an die ursprüngliche Nutzung – ideal für Liebhaber historischer Architektur.
Das vorhandene Wasserrecht sorgt für die Wasser-Wärmepumpen, die das Mühlengebäude und das Gesindehaus versorgen. Zusammen mit der Photovoltaik auf dem Wirtschaftsgebäude ist das Ensemble nahezu energieautark.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Die Übernahme von stilgerechtem, antikem Mobiliar ist möglich.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie im Bitburger Land entdecken!
Certyfikat energetyczny
Typ: „wohn”
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 1580,2017
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 1580,2017
Różne
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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