Eigentumswohnung Nr. 3 mit Außenstellplatz Nr. 25 (Zwangsversteigerung)
ID: 1034537/1261687
Plat Todtmoos Veiling / Foreclosure Germany | 3
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 31,000 (≈ US$ 35,300)
DE-79682 Todtmoos, Kirchbergstraße 30
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 15.07.2025
35,300)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 31,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
Gebieden
Leefruimte350.90 sq.ft
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Gartengeschoss und der Kellerraum im Untergeschoss). Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Abstellplatz Nr. 25.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.07.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden: Raum: 26, Sitzungssaal, Bismarckstraße 23 79761 Waldshut-Tiengen
Verkehrswert: 31.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 33/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Gartengeschoss und der Kellerraum im Untergeschoss). Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Abstellplatz Nr. 25.
Das Objekt wurde am 24. September 2024 besichtigt. Die Bewertung basiert teilweise auf bereitgestellten Unterlagen.
### Wohnung
Die Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Wohnhauses aus den 1980er Jahren in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt etwa 32,60 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn-Schlafraum, ein kleines, innenliegendes Bad, einen Flurbereich mit Kochnische und einen Balkon mit einem kleinen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit ca. vier Jahren unbewohnt und weist teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Es gibt keine offensichtlichen Leerstandsschäden, aber ein Revitalisierungsbedarf, insbesondere bei den sanitären Anlagen und wasserführenden Leitungen, wird angenommen. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
### Gebäude
Das Gebäude umfasst zwölf Wohnungen, einen Garagenkomplex mit sieben Garagen, Kellerverschläge und Gemeinschaftsräume, darunter ein nicht fertiggestellter Hobbyraum. Es ist ein eher einfach gehaltener Komplex, der einen durchschnittlich guten Zustand entsprechend dem Baujahr aufweist. Es wurden Modernisierungen im Bereich der Heizung und des Daches vorgenommen. Das Wohnhaus liegt in Südhanglage und wird durch eine Außentreppe betreten.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung seit ca. vier Jahren leerstehend.
Locatie
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Die Wohnung liegt in Todtmoos, einer Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern, bekannt für ihren Wohn- und Tourismuscharakter. Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Die Umgebung ist vorwiegend durch Wohn- und Ferienwohnbebauung geprägt. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige Lage mit mittlerem Wohnwert garantiert.In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Tourismusgewerbe, Gastronomie, Schulen und einen Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Makrolage: Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald, im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-nr-3-mit-aussenstellplatz-nr-25.1034537
Gläubiger: <pre><code>Rechtsanwälte Immobilienkanzlei in Freiburg, 79102 Freiburg i. Br., Gz.: 272/23-Z04
Tel: 0761/70393--16</code></pre>
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 33/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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