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Gaststätte mit Tiefgaragenstellplatz (Zwangsversteigerung) 

ID: 1024213/1257152

ガストロノミー
抵当流れ
評価額、時価 € 235,000 (≈ US$  268,000) 
DE-76189 カールスルーエ, ミュールブルク, Otto-Wels-Straße 35
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ

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ガストロノミー カールスルーエ ドイツ | 1AG KA 2 K 53-24 Ansicht des Teileigentums Nr. 3
ガストロノミー カールスルーエ ドイツ | AG KA 2 K 53-24 Ansicht des Teileigentums Nr. 3QR-CODE ...
ガストロノミー カールスルーエ ドイツ | QR-CODE ...
ファイナンス
オークション開催日 02.07.2025
評価額、時価 € 235,000 (≈ 
268,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1987
地域
便利なエリア1,840 平方フィート
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume Nr. 3 (Gaststätte) im EG und UG eines Wohn- und Geschäftshauses mit TG-Stellplatz Nr. 3.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.07.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 235.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 53/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume Nr. 3 (Gaststätte) im EG und UG eines Wohn- und Geschäftshauses mit TG-Stellplatz Nr. 3.

Das Objekt wurde am 09.10.2024 im Rahmen einer Besichtigung begutachtet. Die Beurteilung erfolgte hauptsächlich auf Basis der vorhandenen Unterlagen, da während des Besuchs keine bautechnischen Untersuchungen durchgeführt wurden.

Die Gaststätte erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 171 m². Zur Gaststätte gehören mehrere Lagerräume, Personalräume, eine Küche, und die entsprechenden Sanitäranlagen. Die Innenoberflächen der Gaststätte sind teils renovierungsbedürftig, wobei die gesamte Ausstattung als sehr dunkel beschrieben wird. Es besteht ein Renovierungs- und Instandhaltungsstau, da u.a. die Theke und Bodenbeläge im Bereich der Theke erneuerungsbedürftig sind. Weitere spezifische Mängel umfassen die Fenster und die Eingangstür, die ebenfalls ausgetauscht werden müssen

### Gebäude

Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem Teileigentum Nr. 3 wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und umfasst drei Geschosse sowie ein Kellergeschoss mit einer Tiefgarage. Es sind insgesamt 12 Eigentumswohnungen und fünf Gewerbeeinheiten vorhanden.

Das Gebäude besitzt eine Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem und ist mit Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Energetisch wird das Gebäude bauzeittypisch eingestuft, mit durchschnittlichen Werten für den Endenergieverbrauch.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einheit als Gaststätte verpachtet.
所在地
#カールスルーエ
Karlsruhe-Oberreut ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes mit etwa 10.000 Einwohnern, geprägt durch eine familienfreundliche Wohnlage.

Das Objekt liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, umgeben von zwei- bis dreigeschossigen Wohngebäuden mit Erdgeschossläden. Es existieren gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn und diverse Buslinien. Bildungseinrichtungen sowie grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Topographisch ist das Gelände eben. In der Makrolage ist der Landkreis Karlsruhe im Bundesland Baden-Württemberg relevant.
その他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/gaststaette-mit-tiefgaragenstellplatz.1024213

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 53/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!