Maisonette-Wohnung mit Einzelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1042726/1261788
Appartamenti Konz Asta / preclusione Germania | 1
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 105 000 (≈ US$ 120 000)
DE-54329 Konz, Schubertstraße 10
Renania-Palatinato, Germania
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Finanza
data dell'asta 16.07.2025
120 000)
stimato, Stati valore di mercato € 105 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Aree
vivere lo spazio1.073,16 piedi quadrati
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Dachgeschosswohnung Nr. 3 (Maisonette), in einem Mehrfamilienhaus nebst Einzelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 115/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Dachgeschosswohnung Nr. 3 (Maisonette), in einem Mehrfamilienhaus nebst Einzelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.01.2025 vollständig im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Dabei erfolgte eine rein visuelle Untersuchung der Wohnung, der Gemeinschaftsflächen, der Kellerräume, der Einzelgarage sowie der Außenanlagen. Die Flächenangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und wurden stichprobenartig überprüft.
### Wohnung
Die zu bewertende Einheit ist eine Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem 1979 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Essbereich (potenziell abtrennbar als zweites Zimmer), Bad und Flur. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, die Grundrissgestaltung ist offen und flexibel, eine Umnutzung (z. B. eines Essbereichs zum Kinderzimmer) ist möglich. Die Wohnung ist hell und gut belichtet, insbesondere das Wohnzimmer und die Terrasse profitieren von optimaler Besonnung. Der bauliche Zustand ist teilmodernisiert, jedoch geprägt von Instandhaltungsstau (u.a. starke Nikotingerüche, Verunreinigungen im Bad, teils defekte oder fehlende Ausstattungen wie Steckdosenabdeckungen und Leisten) und altersbedingten Gebrauchsspuren. Innen wurden vereinzelt Modernisierungen (Fenster, Böden) durchgeführt. Die Wohnung war zum Stichtag ungepflegt, weist aber insgesamt eine solide Grundsubstanz auf.
Das Gebäude selbst ist ein Reihenendhaus als Massivbau mit Stahlbetondecken, einfacher Putzfassade und drei Wohneinheiten. Die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich baujahrestypisch mit durchschnittlichem Unterhaltungszustand, jedoch bestehen an der Außenfassade (Schäden, Verunreinigungen) und an der Balkonbrüstung Reparaturbedarf.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von einem der Miteigentümer wohnlich genutzt und nicht vermietet.
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posizione
#KreisTreviri-Saarburg #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konz,Die Mikrolage ist geprägt von reiner Wohnnutzung in einem Reihenendhaus in ruhiger Siedlungslage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern ähnlicher Bauart. Die Straße ist wenig befahren, hauptsächlich Anlieger, keine Bürgersteige, Parkmöglichkeiten begrenzt.
In direkter Umgebung finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke), Schulen und Kindergärten sind fußläufig (ca. 600 m) erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 500 m, Bahnhof ca. 1 km) ist gut. Ärzte und das nächste Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Trier.
Das Grundstück ist überwiegend eben, die Zufahrt liegt im Osten, rückwärtig begrenzt durch eine Garage; Bewuchs überwiegend Hecke, einzelne Grünflächen.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/maisonette-wohnung-mit-einzelgarage.1042726
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 115/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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