1,5-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1126666/1323686
#Lakások #Elárverezések #Karlsruhe #BadenWürttemberg #Németország
Lapos Karlsruhe Végrehajtási árverés Németország | 1
Lapos
elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 190 000
DE-76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost, Rintheimer Hauptstraße 53
Baden-Württemberg, Németország
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Pénzügyek
Árverés időpontja 25.02.2026
190 000
Becsült érték, piaci érték
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1890
Felületek
Lakótér55 m²
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine vermietete 1,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Abstellraum sowie am Kellerraum Nr. 3.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 190.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 88/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine vermietete 1,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Abstellraum sowie am Kellerraum Nr. 3.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.01.2025 vollständig in den Außen- und Innenbereichen sowie in den Gemeinschaftsanlagen von einem Sachverständigen besichtigt. Der Abstellraum Nr. 3 war nicht zugänglich, die übrigen Flächen wurden in Augenschein genommen. Die Bewertung stützt sich auf die Besichtigung sowie auf Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Pläne und Energieausweis.
### Wohnung
Die Wohnung (Nr. 3, ca. 55,64 m² Wohnfläche) liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus Eingangsbereich mit offener Küche, Wohn-/Schlaf-/Esszimmer sowie Bad/WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 3) und ein ca. 1 m² großen Abstellraum (Nr. 3). Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und funktional. Das Bad verfügt über Tageslicht. Der Zustand der Wohnung ist als normal mit durchschnittlicher Ausstattung zu werten. In Teilen wurden übliche Abnutzungs- und Unterhaltungsdefizite festgestellt, wie Kleinreparaturen, Malerarbeiten und geringfügiger Instandhaltungsbedarf.
### Gebäude
Das Gebäude stammt aus ca. 1890, ist unterkellert und verfügt insgesamt über vier Wohnungen. Es hat ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss, die Nutzungsstruktur ist rein wohnlich. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, Fundamente bestehen aus Beton oder Bruchstein, die Fassade ist teils mit Sandstein verkleidet. Die Treppen sind als Holz-Wangentreppe bzw. im Keller massiv ausgebildet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden. Modernisierungen und Sanierungen erfolgten partiell, der Gesamtzustand ist in Teilen modernisiert, ansonsten baujahrestypisch und zeigt leichten Instandhaltungsrückstau.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt mit einem befristeten Wohnraummietvertrag (01.05.2024 bis 30.04.2025) vermietet und wurde als Mietwohnung genutzt.
Helyszín
Karlsruhe, Stadtteil Rintheim (308.707 Einwohner, Stadtkreis, Baden-Württemberg)
Die Mikrolage ist als mittlere Wohnlage einzustufen; das Grundstück befindet sich an einer innerörtlichen Erschließungsstraße (Mittelgrundstück mit Teil-/Sammelfunktion). Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Wohnbebauung, vereinzelt mit gewerblicher Durchmischung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Umfeld vorhanden; die fußläufige Erreichbarkeit von S-Bahn (ca. 400 m) und Bushaltestellen (ca. 900 m) ist gegeben. Der Autobahnanschluss (A5) ist ca. 2,3 km, der ICE-Bahnhof (Karlsruhe Hbf) etwa 5,2 km entfernt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gut.
Das Grundstück ist trapezförmig, ca. 206 m² groß, mit ca. 17 m Tiefe und ca. 13 m Straßenfront. Die Topografie ist eben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Baulasten (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Nachbargrundstück) bestehen, beeinflussen den Wert laut Gutachten jedoch nicht wesentlich.
Die Mikrolage ist als mittlere Wohnlage einzustufen; das Grundstück befindet sich an einer innerörtlichen Erschließungsstraße (Mittelgrundstück mit Teil-/Sammelfunktion). Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Wohnbebauung, vereinzelt mit gewerblicher Durchmischung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Umfeld vorhanden; die fußläufige Erreichbarkeit von S-Bahn (ca. 400 m) und Bushaltestellen (ca. 900 m) ist gegeben. Der Autobahnanschluss (A5) ist ca. 2,3 km, der ICE-Bahnhof (Karlsruhe Hbf) etwa 5,2 km entfernt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gut.
Das Grundstück ist trapezförmig, ca. 206 m² groß, mit ca. 17 m Tiefe und ca. 13 m Straßenfront. Die Topografie ist eben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Baulasten (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Nachbargrundstück) bestehen, beeinflussen den Wert laut Gutachten jedoch nicht wesentlich.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/15-zimmerwohnung.1126666
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 88/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
A megtekintése