1-Zimmer-Appartement (Wohnungserbbaurecht) (Zwangsversteigerung)
ID: 1051419/1289776
Lapos Mainz Aukció / Kizárás Németország | 1
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 11,300 (≈ US$ 12,900)
DE-55122 Mainz, Hartenberg-Münchfeld, Am Gonsenheimer Spieß 4
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 07.10.2025
12,900)
Becsült érték, piaci érték € 11,300 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1984
Jól karbantartott
Felületek
Lakótér161.46 négyzetméter
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartment (Wohnungserbbaurecht) im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. U 1 in einer Wohnanlage (Studentenwohnheim).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.10.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 11.300,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 72/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartment (Wohnungserbbaurecht) im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. U 1 in einer Wohnanlage (Studentenwohnheim).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 28.03.2024 nur von außen sowie in Teilbereichen der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Flure) besichtigt. Die Bewertung basiert auf der äußeren Inaugenscheinnahme und vorhandenen Objektunterlagen wie Grundrissplan, Energieausweis und Teilungserklärung.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. U 1 befindet sich im zweiten Obergeschoss des nördlichen Gebäudeteils der Wohnanlage, linksseitig vom Treppenhaus. Sie besteht aus einem Zimmer mit Kochnische und einem innenliegenden Bad. Die Wohnfläche beträgt laut Grundrissplan etwa 15,01 m². Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet, eine normale Belichtung und Belüftung wird durch ausreichend dimensionierte Fenster angenommen. Der Zustand der Wohnung wird mangels Innenbesichtigung als einfach bis durchschnittlich und schadensfrei unterstellt. Sondernutzungsrechte sind nicht vorhanden.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ca. 1984 in Massivbauweise als Studentenwohnheim mit insgesamt 166 Wohneinheiten errichtet. Zum Gemeinschaftseigentum zählen Flure, Treppenhäuser, ein Keller mit Gemeinschaftsräumen und die Tiefgarage. Die Fassade besteht überwiegend aus Waschbeton, das Flachdach entspricht dem bauzeittypischen Standard. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Anliegerstraße mit Gehwegen. Einfache bis durchschnittliche haustechnische und sanitäre Installationen werden angenommen. Die Wohnanlage macht insgesamt einen zufriedenstellenden, dem Baujahr entsprechenden Eindruck. Modernisierungen oder außergewöhnliche Instandsetzungen wurden nicht dokumentiert; eine größere Maßnahme (Fenster Erneuerung) steht an.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung nach äußerem Anschein vermietet.
Helyszín
Die Wohnung liegt in Mainz in einer mittelgroßen Wohnanlage mit Tiefgarage in einem nachgefragten, urbanen Stadtteil mit Nähe zur Universität.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung (Studentenwohnheime, Reihenhäuser, Wohnblocks), Hochschuleinrichtungen und eine Kindertagesstätte geprägt. Das Objekt erschließt sich über eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit Parkstreifen und Tempo-30-Zone, Beeinträchtigungen sind nicht bekannt.
Fußläufig erreichbar sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gelände der Johannes-Gutenberg-Universität. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km, das Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt. Die Entfernung zu Schulen und Kindergärten ist für Studierende weniger ausschlaggebend, aber Einrichtungen sind im Stadtteil präsent und schnell erreichbar.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3.944 m², ist überwiegend eben und irregulär zugeschnitten. Neben dem Hauptgebäude befinden sich befestigte Wege, Zufahrten, Fahrradabstellplätze, Müllplätze und vereinzelt Aufwuchs im Außenbereich.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung (Studentenwohnheime, Reihenhäuser, Wohnblocks), Hochschuleinrichtungen und eine Kindertagesstätte geprägt. Das Objekt erschließt sich über eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit Parkstreifen und Tempo-30-Zone, Beeinträchtigungen sind nicht bekannt.
Fußläufig erreichbar sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gelände der Johannes-Gutenberg-Universität. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km, das Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt. Die Entfernung zu Schulen und Kindergärten ist für Studierende weniger ausschlaggebend, aber Einrichtungen sind im Stadtteil präsent und schnell erreichbar.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3.944 m², ist überwiegend eben und irregulär zugeschnitten. Neben dem Hauptgebäude befinden sich befestigte Wege, Zufahrten, Fahrradabstellplätze, Müllplätze und vereinzelt Aufwuchs im Außenbereich.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-appartement-wohnungserbbaurecht.1051419
Gläubiger:
Commerzbank AG Frau Kunstek Telefonnummer: + 49 621 179 2959 Unser Aktenzeichen/Forderung-Nr 3611256646;
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 72/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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