Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1046022/1268466
Lapos Lambsheim Aukció / Kizárás Németország | 1
Lapos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 240,000 (≈ US$ 273,000)
DE-67245 Lambsheim, Bubensteig 8
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 06.08.2025
273,000)
Becsült érték, piaci érték € 240,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1997
Felületek
Lakótér818.06 négyzetméter
Extrák
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Räumen im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 201 im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz) öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 23/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Räumen im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 201 im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 23. Januar 2025 in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich anhand vorliegender Bauakten und Unterlagen. Alle wertrelevanten Bereiche des Sondereigentums wurden besichtigt, die Verhältnisse waren gut.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die Raumaufteilung ist klassisch: Über eine Diele gelangt man in ein Schlafzimmer nach Norden, ein Gäste-WC und Kinderzimmer nach Osten, das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden, angrenzend die Küche mit Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und effizient gestaltet. Die Belichtung ist in allen Räumen gut; besonders im Wohnbereich gelingt durch die Südausrichtung eine sehr gute Besonnung. Ein Balkon ist vorhanden, zugeordnet ist zudem ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, typische altersbedingte Gebrauchsspuren wie kleinere Risse und Farbabplatzungen an der Fassade wurden festgestellt. Der allgemeine Eindruck ist insgesamt gut.
### Gebäude
Das Gebäude wurde massiv gebaut: Außen- und Innenwände in Mauerwerk bzw. Stahlbeton, Geschossdecken als Stahlbetondecken, ein geneigtes Sparrendach mit Ziegel- bzw. Betondachpfannen, Putzfassade mit Sockel. Die Wohnanlage weist insgesamt 3 Gebäude auf, eine Tiefgarage ist vorhanden. Das Gebäude entstammt der Baualtersklasse vermutlich um 1997 und ist in gutem Zustand. Es sind geringe Baumängel an der Fassade ersichtlich, wie Farbabplatzungen, Risse und Schäden infolge aufsteigender Feuchtigkeit.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt und bewohnt.
Helyszín
#Rhein-Pfalz-Kreis
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Rand von Lambsheim, ein kleiner Orts mit rund 6.700 Einwohnern.Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlicher Mehrfamilienhausbebauung sowie Wohnnutzung. Die Straße ist asphaltiert und gepflegt, die Anbindung für den Individualverkehr und ÖPNV ist gut. Beeinträchtigungen durch Lärm, Gewerbe oder Verkehr sind nicht gegeben, ein Naturschutzgebiet oder Biotop liegt nicht an.
Kindergärten sind im Ort vorhanden (drei evangelische, eine katholische Einrichtung), weiterführende Schulen sowie Ärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Frankenthal. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls in zumutbarer Entfernung, Busverbindungen bestehen in die Umgebung.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig, das Gelände ist eben. Die Gesamtfläche des Flurstücks beträgt 5.647 m², aufgeteilt auf mehrere Gebäude und Freiflächen. Zum Wohnumfeld gehören auch gemeinschaftliche Grünflächen. Der Bewuchs ist nicht weiter spezifiziert.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung.1046022
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 23/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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A megtekintése