ZWEI HÄUSER, DREI EINHEITEN-TOP RENDITE + WOHNEN !
ID: 285526/1265985
Maison multi-familiale Mayence Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 549,000 (≈ US$ 625,000)
DE-55130 Mayence, Weisenau
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 549,000 (≈
4.76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1972
Pièces
Pièce7
Domaines
Surface habitable2,034.38 pieds carré
Terrain0.04 acre
Surface utile592 pieds carré
Description
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage: Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 189 m² erwarten Sie zwei gepflegte Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem gemeinsamen Innenhof und vielseitigem Nutzungspotenzial.Die drei Einheiten bieten hervorragendes Potenzial für stabile Mieteinnahmen und attraktive Rendite. Gleichzeitig bleibt genug Raum für einen eigenen Lebensmittelpunkt- etwa durch Eigennutzung der Hauptwohnung und Vermietung der beiden anderen Einheiten. Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit mehreren Einheiten sind, oder als Familie ein Zuhause mit zusätzlichem Einkommen wünschen:
Dieses Objekt bietet Ihnen beide Optionen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hauptwohnung: ca. 98 m² Wfl., 3 Zi, Kü, Bad, G-WC, Terrasse, ca.43 m² Nutzfl.
- Appartement: ca. 26 m² Wfl., 1 Zi, Kü, Bad
- Hinterhaus: ca. 65 m² Wfl., 3 Zi, Kü, Bad
- attraktiver, gemeinsamer Innenhof ca. 48 m²,
- Smarthome System von Homematic IP, Elektrik von 2013
- Einbauküchen in beiden Häusern
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Dezentrales, elektronisches Schließsystem
- 2013 Häuser gedämmt
- und, und, und ...
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Exposition
#Langenlonsheim
eine ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Weisenau mit einer Tempo 30 Zone, zentrumnah aber trotzdem entspanntes Wohnencertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1972
La demande d'énergie: 113.00 kwh/(m²*a)
Classe : D
Énergie primaire: Gaz
construit: 1972
La demande d'énergie: 113.00 kwh/(m²*a)
Classe : D
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