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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1095610/1295806

Casa de dos familias
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 454,000 (≈ US$  531,000) 
DE-66265 Heusweiler, Zum Vogelsborn 28
Saarland, Alemania

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Casa de dos familias Heusweiler Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Casa de dos familias Heusweiler Subasta / Foreclosure Alemania | 23
Casa de dos familias Heusweiler Subasta / Foreclosure Alemania | 34
Casa de dos familias Heusweiler Subasta / Foreclosure Alemania | 4QR-CODE ...
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Finanzas
fecha de la subasta 06.11.2025
estimado, el valor de mercado € 454,000 (≈ 
531,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2017
construcción de concha
Áreas
propiedad0.26 acre
extras
Jardínyes,jardín
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Sitzungssaal Saal 06 A, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 454.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 16/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.02.2024 sowohl innen als auch außen besichtigt. Für die Bewertung wurden zusätzlich Bauzeichnungen, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarten und behördliche Auskünfte herangezogen.

### Gebäude

Das Zweifamilienhaus wurde 2017 errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnnutzung verteilt sich auf Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG), ergänzt durch eine unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1988, die beim Hausbau aufgestockt wurde. Das Haus verfügt über eine Massivbauweise mit verputzter Fassade, wobei der Oberputz und Anstrich fehlen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 578 m² Brutto-Grundfläche. Das Gebäude ist zweigeschossig mit zusätzlichem Dachraum und unterteilt sich in mehrere Einheiten:

- Im UG befinden sich ein Hobbyraum, Bad, zwei Zimmer sowie Technikräume;
- das EG besteht aus Flur, Bad, Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem Zimmer;
- im OG gibt es Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum und drei Zimmer sowie einen Abstellraum über der Garage.

Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet, die Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend. Es bestehen zahlreiche Mängel und ein hoher Restfertigstellungsbedarf: Außenputz, Balkonbeläge und -geländer, Innenausbau, Außenanlagen, Treppenanlagen, Sanitärräume sowie verschiedene Bauteile und Ausstattungen sind nicht abgeschlossen oder schadhaft. Die Doppelgarage ist unterkellert, ein Teil wird als zusätzlicher Raum genutzt.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

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posición
#RegionalverbandSaarbrücken
Heusweiler, Regionalverband Saarbrücken, Saarland, ca. 18.100 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Es liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit Bitumenfahrbahn und Gehwegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Es bestehen keine Beeinträchtigungen, Naturschutzgebiete sind nicht ausgewiesen. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Zu Einrichtungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3,5 km entfernt. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in 4-5 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Saarbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zum Grundstück: Die Topografie ist von der Straße abfallend, der Garten hat Südausrichtung und Hanglage. Form und Abmessungen sind fast rechteckig, die Grundstücksfläche beträgt 1.071 m². Der Bewuchs ist überwiegend Wiese; Terrassenflächen, Einfriedungen und Stützmauern fehlen größtenteils.

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otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-doppelgarage.1095610

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 16/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!