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Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und befinden sich an der ruhigen Rückseite des Hauses – mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Die gesamte Fassade wurde kürzlich vollständig weiß gestrichen, was dem Haus ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Komplett renoviert – mit zusätzlichem Potenzial Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Friseursalon zur Straßenseite mit separatem Eingang. Dieser ca. 32 m² große Raum ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum – zum Beispiel als zusätzliche Wohnfläche, Büro, Atelier oder kleines Geschäft. Eine zweite Treppe führt ins Dachgeschoss, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Vielfältige Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Ferien Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Charme suchen, ein gepflegtes Feriendomizil oder einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Es liegt ruhig und dennoch gut erreichbar, mit Nähe zum malerischen Fischerort Ditzum sowie zu Leer, Papenburg und Emden. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses besondere Anwesen in Ditzumerverlaat wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial und die Atmosphäre zu schätzen wissen. Hinweis: Einige der abgebildeten Innenräume wurden mithilfe von KI visualisiert. Diese Bilder dienen zur Inspiration und zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer möglichen Renovierung oder Umgestaltung aussehen könnten. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen Mobil: +491733164189 NL : +31627539233 Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. 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Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 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Hier erleben Sie eine besondere Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Die Lage inmitten der Weinberge schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Geborgenheit, während das Haus selbst durch seine Ausstattung und Gestaltung ein komfortables Zuhause bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Standorts und entdecken Sie, wie sich Idylle und Komfort in perfekter Weise vereinen lassen. Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst 1755 Quadratmeter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der terrassenförmig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Haus: Das Einfamilienhaus Typ HB4, entwickelt vom VEB Landbauprojekt Potsdam, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Mit Außenmaßen von etwa 10,5 m x 9,3 m ist das Haus für maximal vier Personen konzipiert. 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Dann bietet der Naturcamping- und Zeltplatz im idyllischen Süden von Brandenburg, in unmittelbarer Spreewaldnähe mit Waldrestaurant, Dachterrasse und Sommergarten, eigener Bühne, Badestrand, Parkplätzen vor allem eins: Jede Menge Potenzial für ihre Ideen! Nach 20 Jahren suchen die Betreiber aus Altersgründen Nachfolger für diesen schönen Ort Mitten in der Natur. Das gesamte Areal des Platzes umfasst 61.148 m2 und setzt sich aus acht Flurstücken zusammen. Der Platz verfügt über 80 Campingplätze für Wohnwagen/Wohnmobile, davon 20 Dauerstellplätze (Bungalows /Wohnwagen) und 50 Touristenplätze sowie großzügige Freiflächen für Kurzzeitcamping (Zelten). Alle Plätze befinden sich direkt am See oder in Seenähe und mit kurzem Weg zum Badestrand mit Liegeflächen. Die Zufahrt zum Campingplatz ist durch eine Schranke getrennt. Besucherparkplätze für Badetouristen sind ausreichend vorhanden und kostenfrei. Zum Verkauf gehört ebenfalls eine Betreiberwohnung (Bungalow - ca. 30 m2) welchen Ihnen sofort zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück steht ein großes Sanitärgebäude mit ausreichend WC- und Handwaschbecken und Duscheinheiten (männlich/weiblich getrennt), einem Wäscheraum, einer Camper-Küche und Camper-Chemie-Toilette. Das Waldrestaurant bietet neben einer eigenen Küche mit Lagerraum, eine eingebauten Theke sowie zwei getrennte Räumlichkeiten für den Gastronomiebetrieb oder größere Feierlichkeiten. Highlight mit direktem Blick auf den See ist die Außenterrasse und der Sommergarten. Bei bestem Wetter lassen sich so Speisen und Getränke noch besser genießen. Tagesgäste des Badestrandes laufen direkt am Waldrestaurant entlang zum See. Die erst 2018 fertig gestellte und rustikale Holzbühne mit großer Tanzfläche ist der perfekte Ort für Festivals, Vereins-und Privatfeiern oder Filmabende in natureller Umgebung direkt am See. 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Das Ambiente ist wunderbar. Man kommt rein und möchte bleiben. Gerade der Wohnbereich ist sehr hell, offen, schön gemacht und gemütlich. Kinder und Haustiere werden sich wohl fühlen. Hier gibt es die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen und einen Zugang zum Garten. Während Sie in der Küche arbeiten, machen das Ihnen die Kleinen in der Spielküche vielleicht nach. Das Haus hat einfach den Charakter von Familie und Gemeinschaft. Es gibt fünf Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten (eines mit Ankleide), zwei Bäder, einen großen Abstellraum, die Diele, den Wohn-Ess-Bereich mit Küche, sowie einen geräumigen Keller. Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn - eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar - die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar - die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr - Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an - die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten: - das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden - bald wird wahrscheinlich Internet über Glasfaser verfügbar sein - in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden - alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut - es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage - alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben - dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn - es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet - es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung (5,36 kw Peak); diese verfügt über einen Speicher von 8 kWh mit dem über die Sommermonate bzgl. Des Verbrauchs elektrische "Autarkie" möglich ist (das Haus ist trotzdem immer auf das Netz angewiesen) - ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St. Ingbert, Homburg, Zweibrücken, Neunkirchen und Blieskastel erreichbar. Und jetzt schauen Sie sich nochmal die Fotos an: Sehen Sie sich vielleicht schon selbst in diesem hellen, schönen Haus leben? Auf jeden Fall ist es eine Besichtigung wert. Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. 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Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage: Albert Jonas Immobilien, Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen Tel. 06051/977677 oder 0151/23277610. Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis. 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Real estate, houses, flats and plots in Germany, Uebigau-Wahrenbrück to buy and rent

House Germany. Real estate, houses, flats and plots in Germany, Uebigau-Wahrenbrück to buy and rent

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