„Wohnen oder vermieten? Hier geht beides – clever investieren.“
ID: 472629#73/1171061
#TwoFamilyHouses #ForSale #Papenburg #Niedersachsen #KreisEmsland #Germany
Contact information:
Mrs Iris Staijen
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
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Two-family house Papenburg for sale Germany | Image
Two-family house for sale
Price on request.
DE-26871 Papenburg
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Price on request.
2,5 % of the purchase price plus VAT/TAX
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt/2,5% des Kaufpreises zzgl. M
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt/2,5% des Kaufpreises zzgl. M
Available according to agreement
1976
Rooms
Room7
Bedroom5
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space2.120,49 sqft
Property0,24 acre
Extras
Terrace
Facilities
Built-in kitchenDescription
Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten oder beides!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem.
Besonderes Highlight:
Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial – ideal für clevere Investoren oder Unternehmer.
Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte – ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen.
Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht – der Aufwand lohnt sich.
Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind.
Immo Paradise 984f22e9 84030421 472629#73
Position
#KreisEmsland
Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. Zu erreichen ist Aschendorf über die Autobahn A31, Abfahrt Rhede. Ebenso führt die Bundesstraße 70 durch Aschendorf. Der Ort hat einen Bahnhof, der an der Emslandstrecke Emden–Rheine liegt und vom Emsland-Express angefahren wird.
Super Zentral gelegen, 500m bis LIDL oder Netto, 500m bis EDEKA-Markt . Meyer Werft 5 Min, direkte Anbindung.
energy Performance Certificate
Primary energy: Gas
Other
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (entspricht 5,95 % inkl. MwSt).Diese Provision ist gemäß § 656c BGB von beiden Vertragsparteien – Käufer und Verkäufer – zu gleichen Teilen zu tragen.
Die jeweilige Provisionshöhe beträgt somit 2,5 % zzgl. 19 % MwSt = 2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Für Weitere Informationen bitte Kontaktieren Sie mir;
Ihr Ansprechpartner
Iris Staijen +491733164189
of +31627539233
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Energie Ausweiß in Vorbereitung
Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
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