Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1028057/1274021
Πολυκατοικία Gieboldehausen Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
Πολυκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 930,000 (≈ US$ 1,060,000)
DE-37434 Gieboldehausen, Bahnhofstraße 1
Niedersachsen, Γερμανία
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 20.08.2025
1,060,000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 930,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1932
Περιποιημένος
περιοχές
Ζώντας χώρο6,463.94 τ.π.
ιδιοκτησία0.45 στρέμμα
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus zum Zwecke des betreuten Wohnens mit 15 Wohneinheiten.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Duderstadt, Saal 10, Hinterstr. 33, 37115 Duderstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 930.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 8/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus zum Zwecke des betreuten Wohnens mit 15 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt, wobei auch schriftliche Auskünfte der Behörden zugrunde lagen. Zustands- und Nutzungseigenschaften wurden dabei detailliert erfasst.
### Gebäude
Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde später durch Anbauten (1972 und 2003) erweitert. Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 600,52 m². Die 15 Wohneinheiten weisen unterschiedliche Zuschnitte und Wohnungsgrößen sowie behindertengerechte Bäder auf. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Gemeinschaftsräume wie ein Aufenthalts- und Speiseraum, eine Teeküche, ein Spülraum, ein Gemeinschaftsbad, ein Abstellraum (Fäkalienspüle) und ein Arztzimmer. Weiterhin ist ein Personenaufzug mit einer Tragkraft von 630 kg oder 8 Personen für das barrierefreie Erreichen der einzelnen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, sowie zu den Kellerräumen vorhanden
Der Bau wurde etwa 2003 zum Betreuten Wohnen umgebaut. Die Gebäudestruktur weist ein umfassendes Mauerwerk mit einigen Leichtbauwänden auf. Die Dächer sind entweder mit Stahlstein- oder Holzbalkendecken ausgestattet, die im Jahr 2003 mit Ziegeln neu eingedeckt und gedämmt wurden. Der Zustand wird insgesamt als gut bis befriedigend eingeschätzt, obwohl es diverse Schäden und erhöhte Feuchtigkeit in Kellerbereichen gibt. Die Wärme- und Wasserdämmung sind nicht in allen Bereichen auf dem neuesten Stand.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück stehen eine eingeschossige Garagenanlage und eine Einzelgarage. Die Garagenanlage umfasst drei PKW-Stellplätze, während die Einzelgarage ein Flachdach mit einer Asbestzementwellplattenedeckung besitzt. Die Anlagen sind in befriedigendem Zustand, zeigen aber Korrosion und Putzschäden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt als betreutes Wohnen genehmigt und genutzt. Eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienwohnhaus ist möglich, bedarf jedoch baurechtlicher Genehmigung.
θέση
#LandkreisGöttingen
Das Objekt befindet sich in Gieboldehausen (ca. 3.987 Einwohner) in einem ruhigen Wohngebiet.Die Straße hat ein geringes Verkehrsaufkommen. In der Umgebung gibt es überwiegend ein- und zweigeschossige Wohnbebauung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Grundstück ist relativ eben mit einer Breite von etwa 41 m und einer Tiefe von maximal 53 m.
Gieboldehausen liegt im Landkreis Göttingen, Niedersachsen.
άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1028057
Gläubiger:
Sparkasse Göttingen, Groner Landstr. 2, 37073 Göttingen
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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