Einfamilienhaus mit Schwimmhalle (Zwangsversteigerung)
ID: 1090549/1295439
Einfamilienhaus Herrischried Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 310,000 (≈ US$ 363,000)
DE-79737 Herrischried, Rütte, Wiesenweg 6
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 04.11.2025
363,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 310,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
Flächen
Wohnfläche1,506.95 sq.ft
Grundstück0.25 acre
Nutzfläche2,488 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
SchwimmbadBeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 310.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27. September 2024 besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf die Ortsbesichtigung sowie auf Bauunterlagen, Grundrisspläne und weitere objektbezogene Dokumente.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², die Gesamtnutzfläche rund 231 m² und die Bruttogrundfläche ca. 415 m². Der Grundriss ist modern und zeitgemäß gestaltet, mit zentraler Erschließung, großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern (je ein Bad in KG, EG und DG) sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Innenpool mit separatem Technikraum sowie eine Sauna.
Die Belichtung ist durch großflächige Fensterflächen und Südausrichtung sehr gut; die Besonnung wird stellenweise durch vorhandene Außenflächen begünstigt. Es erfolgten teilweise Renovierungen, wobei Modernisierungen in einigen Bereichen (Sanitär, Innenausbau) begonnen und nicht vollständig abgeschlossen wurden. Der bauliche Unterhaltungszustand ist teilweise baualtersentsprechend und weist Sanierungsbedarf auf, vor allem im Bereich Badezimmer, Dachkonstruktion und einigen Holzelementen sowie der Terrasse.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück steht ein hölzernes Nebengebäude, das als Carport und Lagerfläche genutzt wurde. Die tragende Holzkonstruktion ist durch Verwitterung, Holzfäule und ein schweres, begrüntes Dach stark beschädigt und instabil. Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf bis hin zur Abbruchreife. Eine wirtschaftliche Sanierung erscheint nicht sinnvoll. Empfohlen wird ein Rückbau.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend.
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Lage
#LandkreisWaldshut #Friburgo
Herrischried, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, ca. 2.724 Einwohner.Das Objekt liegt in einem östlichen Wohngebiet von Herrischried in einem ruhigen Umfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, angrenzend an Grünflächen und Wanderwege. Die Erschließung erfolgt über eine innörtliche Stromerschließungsstraße mit bituminösem Belag. Es bestehen keine Immissionen oder Lärmbelastungen.
Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1–6 km, eine Bushaltestelle in ca. 200 m. Die nächste Bahnstation (Laufenburg) ist rund 18 km entfernt, der Euro-Airport Basel-Mulhouse ca. 53 km. Die allgemeine Versorgung ist als ortsüblich ausreichend zu bewerten.
Das Grundstück umfasst 995 m² und besitzt eine unregelmäßig polygonale, an die Straßenführung angepasste Form. Es liegt leicht abschüssig nach Südosten und Südwesten.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-schwimmhalle.1090549
Gläubiger: <pre><code>Sparkasse Hochrhein, Waldshut-Tiengen
Frau Weber
Tel.: 07751/882 3211</code></pre>
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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