ehem. Bahnhofsgebäude (Gaststätte und Wohnungen) (Zwangsversteigerung)
ID: 1053909/1271991
Wohn-/ Geschäftshaus Sontheim an der Brenz Versteigerung Deutschland | 4
Wohn-/ Geschäftshaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 841,000 (≈ US$ 958,000)
DE-89567 Sontheim an der Brenz, Bahnhof 1
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 15.08.2025
958,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 841,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1880
Zimmer
Zimmer10
Flächen
Wohnfläche2,854.48 sq.ft
Grundstück0.23 acre
Nutzfläche2,916 sq.ft
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. Bahnhofsgebäude mit Gaststätte und Wohnungen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.08.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 841.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 14/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. Bahnhofsgebäude mit Gaststätte und Wohnungen.
Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1880 in Massivbauweise errichtet, und ca. 2012/2013 kernsaniert, umgebaut und modernisiert. Im EG wurden Haupt- und Nebenräume für ein Restaurant geschaffen, im 1. OG und DG sind zwei abgeschlossene, großzügige Wohnungen untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265,19 m², die Nutzfläche im EG ca. 270,92 m². Raumaufteilung: EG = Restaurant, Nebenzimmer, Küche, Personal- und Gäste-WC, Raucherzimmer, Getränke-/Kühllager-Anbau // 1. OG + DG jeweils 5-Zimmer, Küche, Bad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Ausstattung des Gebäudes ist nutzungsspezifisch gut / durchschnittlich und entspricht dem des Renovierungsjahres 2012. Die Bausubstanz ist zum Teil erneuerungsbedürftig. Das Objekt hinterlässt einen befriedigenden Gesamteindruck. Auf dem Grundstück sind 18 Stellplätze vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gaststätte verpachtet und die Wohnungen standen leer.
Lage
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sontheim/Brenz (ca. 5.000 Einwohner) in der Ortsmitte, direkt an der Bahnlinie im nördlichen Stadtbereich (Wohngebiet „Rotes Feld“). Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen (Grundschule, Kindergarten, Einkaufen) sind verfügbar und weitgehend fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen sind in der Kernstadt Heidenheim verfügbar, hierzu bestehen gute Straßen- und Bahnverbindungen. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Die Wohnqualität wird durch die Lage direkt an der Bahnlinie beeinträchtigt. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße zum Bahnhof mit Tempobeschränkung 30 km/h. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ehem-bahnhofsgebaeude-gaststaette-und-wohnungen.1053909
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 14/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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